903 Rue TOURAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 176,8 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 413 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627269747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
75017627269747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 221 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 462 913 $ Poids 90 % |
| 2 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 339 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 599 957 $ Poids 90 % |
| 3 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 260 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 611 756 $ Poids 89 % |
| 4 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 550 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 594 851 $ Poids 87 % |
| 5 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 630 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 655 861 $ Poids 83 % |
| 6 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 112 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 001 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 655 606 $ Poids 79 % |
| 7 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 658 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 381 681 $ Poids 75 % |
| 8 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 298 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −32 389 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 594 148 $ Poids 74 % |
| 9 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 479 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 575 054 $ Poids 72 % |
| 10 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 703 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 533 270 $ Poids 72 % |
| 11 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 823 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 586 623 $ Poids 71 % |
| 12 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 769 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 681 243 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.