895 Rue TOURAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 255,2 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 549 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627269804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
75017627269804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 161 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −67 725 $ | 930 884 $ Poids 95 % |
| 2 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 403 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 905 268 $ Poids 84 % |
| 3 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 536 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −65 577 $ | 734 352 $ Poids 84 % |
| 4 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 496 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −10 130 $ | 345 681 $ Poids 81 % |
| 5 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 880 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 849 029 $ Poids 70 % |
| 6 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 649 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 614 725 $ Poids 69 % |
| 7 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 179 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 863 525 $ Poids 62 % |
| 8 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 175 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −60 109 $ · Ajust. âge −29 414 $ | 815 058 $ Poids 59 % |
| 9 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 171 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +43 728 $ · Ajust. âge −15 233 $ | 502 345 $ Poids 55 % |
| 10 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 795 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −47 197 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 735 808 $ Poids 52 % |
| 11 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 948 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 108 907 $ Poids 51 % |
| 12 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 845 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +54 776 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 716 420 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.