891 Rue TOURAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 172,6 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 446 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627269832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
75017627269832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 280 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 457 154 $ Poids 93 % |
| 2 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 540 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 587 704 $ Poids 87 % |
| 3 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 61 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 647 375 $ Poids 85 % |
| 4 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 287 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 605 000 $ Poids 84 % |
| 5 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 392 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 592 870 $ Poids 84 % |
| 6 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 628 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 647 338 $ Poids 82 % |
| 7 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 772 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 673 388 $ Poids 74 % |
| 8 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 469 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 568 798 $ Poids 71 % |
| 9 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 669 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 376 864 $ Poids 70 % |
| 10 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 495 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 469 357 $ Poids 70 % |
| 11 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 888 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 585 369 $ Poids 68 % |
| 12 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 729 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 678 671 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.