264 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 93,3 m² · constr. 2007 · terrain 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 330 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627273227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
75017627273227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 106 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 777 $ Poids 98 % |
| 2 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 183 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 159 $ Poids 94 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 61 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 928 $ Poids 88 % |
| 4 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 167 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 408 $ Poids 76 % |
| 5 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 792 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 437 030 $ Poids 74 % |
| 6 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 600 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 431 882 $ Poids 72 % |
| 7 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 813 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 570 263 $ Poids 69 % |
| 8 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 600 m · Vendu 366 000 $ (3 881 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 423 562 $ Poids 66 % |
| 9 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 926 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 969 $ Poids 66 % |
| 10 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 961 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 513 345 $ Poids 66 % |
| 11 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 971 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 958 $ Poids 65 % |
| 12 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 828 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 913 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.