280 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 93,2 m² · constr. 2008 · terrain 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 313 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627273838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
75017627273838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 163 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 571 356 $ Poids 98 % |
| 2 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 125 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +500 $ | 107 606 $ Poids 95 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 122 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 595 372 $ Poids 87 % |
| 4 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 106 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 610 916 $ Poids 77 % |
| 5 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 744 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 438 869 $ Poids 76 % |
| 6 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 567 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 433 536 $ Poids 73 % |
| 7 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 772 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 570 005 $ Poids 71 % |
| 8 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 882 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 712 $ Poids 68 % |
| 9 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 933 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 665 $ Poids 67 % |
| 10 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 567 m · Vendu 366 000 $ (3 881 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +31 110 $ | 425 198 $ Poids 67 % |
| 11 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 785 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 655 $ Poids 65 % |
| 12 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 813 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 845 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.