401 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 138 m² · constr. 2008 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 484 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627274015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
75017627274015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 226 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +3 568 $ | 736 440 $ Poids 96 % |
| 2 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 63 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 790 301 $ Poids 83 % |
| 3 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 741 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 328 621 $ Poids 76 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 701 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 231 $ Poids 76 % |
| 5 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 731 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 622 893 $ Poids 72 % |
| 6 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 631 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 452 886 $ Poids 71 % |
| 7 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 875 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 526 555 $ Poids 68 % |
| 8 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 892 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 640 208 $ Poids 67 % |
| 9 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 434 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −37 041 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 644 139 $ Poids 67 % |
| 10 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 672 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 472 995 $ Poids 64 % |
| 11 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 626 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 452 904 $ Poids 61 % |
| 12 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 824 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 638 395 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.