396 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 206,1 m² · constr. 2008 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 537 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627274199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
75017627274199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 6 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 978 $ Poids 98 % |
| 2 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 291 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +30 466 $ | 497 762 $ Poids 83 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 688 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 702 437 $ Poids 76 % |
| 4 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 773 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 770 077 $ Poids 74 % |
| 5 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 636 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 887 $ Poids 70 % |
| 6 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 848 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −4 336 $ | 454 309 $ Poids 64 % |
| 7 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 788 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 715 022 $ Poids 63 % |
| 8 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 672 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 709 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 707 709 $ Poids 58 % |
| 9 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 535 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 662 812 $ Poids 57 % |
| 10 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 732 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +58 241 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 751 320 $ Poids 57 % |
| 11 | 477, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 189 m · Vendu 825 000 $ (3 791 $/m²) 217,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 930 203 $ Poids 54 % |
| 12 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 166 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +41 826 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 766 162 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.