393 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 238,4 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 562 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627274375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
75017627274375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 327 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 994 543 $ Poids 92 % |
| 2 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 41 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +56 411 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 781 790 $ Poids 73 % |
| 3 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 138 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −51 013 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 969 418 $ Poids 73 % |
| 4 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 333 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge +28 290 $ | 528 663 $ Poids 69 % |
| 5 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 982 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +23 636 $ | 367 419 $ Poids 64 % |
| 6 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +11 573 $ | 784 877 $ Poids 61 % |
| 7 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 339 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 914 944 $ Poids 58 % |
| 8 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −35 199 $ · Ajust. âge −56 130 $ | 855 967 $ Poids 57 % |
| 9 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 809 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 828 376 $ Poids 57 % |
| 10 | 477, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 196 m · Vendu 825 000 $ (3 791 $/m²) 217,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +39 430 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 987 309 $ Poids 50 % |
| 11 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 735 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +61 722 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 748 759 $ Poids 48 % |
| 12 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 971 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +48 584 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 983 757 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.