505 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
961 800 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 254,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 400 $
Rôle antérieur 768 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627275237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
807 300 $
Rôle antérieur
768 100 $
ID provincial
75017627275237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 208 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 1 011 939 $ Poids 94 % |
| 2 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 99 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 695 $ Poids 90 % |
| 3 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 900 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 979 $ Poids 66 % |
| 4 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 950 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −70 162 $ | 871 328 $ Poids 66 % |
| 5 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 863 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +18 571 $ | 373 953 $ Poids 65 % |
| 6 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 225 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 928 469 $ Poids 61 % |
| 7 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 195 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −60 956 $ · Ajust. âge +42 020 $ | 885 645 $ Poids 58 % |
| 8 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 216 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +43 113 $ · Ajust. âge +21 761 $ | 538 725 $ Poids 56 % |
| 9 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 82 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +84 704 $ · Ajust. âge −14 398 $ | 799 284 $ Poids 55 % |
| 10 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 662 079 $ Poids 53 % |
| 11 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 130 605 $ Poids 48 % |
| 12 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 743 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +88 758 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 847 559 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.