388 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 162 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 545 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627275550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
75017627275550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 378 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 688 100 $ Poids 90 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 701 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 621 $ Poids 80 % |
| 3 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 642 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 334 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 666 $ Poids 73 % |
| 4 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 905 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 672 011 $ Poids 69 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 806 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 497 993 $ Poids 66 % |
| 6 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 762 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 251 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 658 228 $ Poids 66 % |
| 7 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 739 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 354 326 $ Poids 62 % |
| 8 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 18 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +58 364 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 848 681 $ Poids 61 % |
| 9 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 812 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 510 664 $ Poids 61 % |
| 10 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 179 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +74 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 720 $ Poids 61 % |
| 11 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 661 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +44 437 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 744 259 $ Poids 60 % |
| 12 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 901 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 018 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 692 268 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.