499 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 248 700 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 392,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 316,3 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 100 $
Rôle antérieur 1 030 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627275575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
1 053 400 $
Rôle antérieur
1 030 700 $
ID provincial
75017627275575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 750 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +106 860 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 055 119 $ Poids 40 % |
| 2 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 244 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +133 200 $ · Ajust. âge +42 020 $ | 1 079 801 $ Poids 36 % |
| 3 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 989 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +123 410 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 935 615 $ Poids 23 % |
| 4 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 77 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +217 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 083 $ Poids 19 % |
| 5 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +103 197 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 160 176 $ Poids 18 % |
| 6 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 255 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +241 875 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 1 236 087 $ Poids 10 % |
| 7 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 989 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +233 875 $ · Ajust. âge −70 162 $ | 1 111 009 $ Poids 10 % |
| 8 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +276 321 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 429 283 $ Poids 9 % |
| 9 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 88 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +156 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 588 $ Poids 8 % |
| 10 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 1 021 805 $ Poids 8 % |
| 11 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 262 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 1 114 456 $ Poids 7 % |
| 12 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 800 979 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.