384 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 131,2 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 425 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627275730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
75017627275730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 163 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 782 $ Poids 97 % |
| 2 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 639 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 605 732 $ Poids 81 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 638 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 440 029 $ Poids 79 % |
| 4 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 37 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 769 140 $ Poids 78 % |
| 5 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 675 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 459 510 $ Poids 74 % |
| 6 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 664 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 678 773 $ Poids 72 % |
| 7 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 751 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 319 252 $ Poids 68 % |
| 8 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 633 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 440 902 $ Poids 67 % |
| 9 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 827 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 675 009 $ Poids 62 % |
| 10 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 943 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 97 421 $ Poids 62 % |
| 11 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 978 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 695 271 $ Poids 62 % |
| 12 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 949 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 467 123 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.