380 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 191 m² · constr. 2008 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 508 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627275911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
75017627275911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 73 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 606 $ Poids 89 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 608 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 598 $ Poids 81 % |
| 3 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 612 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 014 $ Poids 77 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 714 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 679 368 $ Poids 76 % |
| 5 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 804 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 689 543 $ Poids 72 % |
| 6 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 279 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge +30 466 $ | 482 299 $ Poids 69 % |
| 7 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 793 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 720 678 $ Poids 69 % |
| 8 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 902 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −4 336 $ | 436 989 $ Poids 69 % |
| 9 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 565 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 652 379 $ Poids 66 % |
| 10 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 98 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 739 287 $ Poids 64 % |
| 11 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 531 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 640 698 $ Poids 64 % |
| 12 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 831 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −33 960 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 740 941 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.