517 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 203,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 541 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627276037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
75017627276037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 183 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −57 592 $ | 667 020 $ Poids 97 % |
| 2 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 125 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 460 384 $ Poids 85 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 528 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 650 218 $ Poids 84 % |
| 4 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 691 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 725 003 $ Poids 78 % |
| 5 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 476 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 669 866 $ Poids 78 % |
| 6 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 619 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 660 804 $ Poids 72 % |
| 7 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 749 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge −39 021 $ | 416 756 $ Poids 71 % |
| 8 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 585 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 455 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 655 455 $ Poids 64 % |
| 9 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 359 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 620 441 $ Poids 63 % |
| 10 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 658 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +53 168 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 247 $ Poids 63 % |
| 11 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 988 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 585 824 $ Poids 61 % |
| 12 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 718 080 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.