425 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 244 m² · constr. 1992 · terrain 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 528 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627276578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
75017627276578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 108 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −43 537 $ | 933 011 $ Poids 97 % |
| 2 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 141 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −41 229 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 909 076 $ Poids 80 % |
| 3 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 750 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −1 688 $ | 346 104 $ Poids 76 % |
| 4 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 800 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −46 290 $ | 735 889 $ Poids 74 % |
| 5 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 99 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 501 756 $ Poids 67 % |
| 6 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 199 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +66 192 $ · Ajust. âge −57 592 $ | 737 577 $ Poids 66 % |
| 7 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 959 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 828 708 $ Poids 62 % |
| 8 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 106 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 865 512 $ Poids 62 % |
| 9 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 890 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 616 319 $ Poids 57 % |
| 10 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 739 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +68 305 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 802 956 $ Poids 55 % |
| 11 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 715 979 $ Poids 50 % |
| 12 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 549 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +70 278 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 711 940 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.