429 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 195 m² · constr. 2004 · terrain 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 600 $
Rôle antérieur 593 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627276616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
591 900 $
Rôle antérieur
593 400 $
ID provincial
75017627276616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 177 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge −14 398 $ | 695 194 $ Poids 92 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 465 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 692 032 $ Poids 85 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 571 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 673 379 $ Poids 83 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 652 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 683 792 $ Poids 78 % |
| 5 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 123 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +21 761 $ | 477 690 $ Poids 77 % |
| 6 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 539 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 676 821 $ Poids 76 % |
| 7 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 806 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −13 007 $ | 432 906 $ Poids 73 % |
| 8 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 749 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 732 559 $ Poids 70 % |
| 9 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 716 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 716 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 714 395 $ Poids 69 % |
| 10 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 375 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +49 770 $ | 641 026 $ Poids 67 % |
| 11 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 481 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 647 636 $ Poids 66 % |
| 12 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 606 542 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.