433 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
933 200 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 283,6 m² · constr. 2005 · terrain 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 100 $
Rôle antérieur 684 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627276664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
725 400 $
Rôle antérieur
684 100 $
ID provincial
75017627276664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 149 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 930 767 $ Poids 89 % |
| 2 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 95 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 039 033 $ Poids 89 % |
| 3 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 155 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +74 847 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 073 897 $ Poids 73 % |
| 4 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 898 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 800 375 $ Poids 67 % |
| 5 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 675 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −40 412 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 912 097 $ Poids 67 % |
| 6 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 977 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +46 811 $ · Ajust. âge −65 485 $ | 928 623 $ Poids 57 % |
| 7 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 848 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +63 711 $ · Ajust. âge +3 858 $ | 848 796 $ Poids 52 % |
| 8 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 151 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +52 784 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 977 366 $ Poids 50 % |
| 9 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 799 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge +20 260 $ | 396 405 $ Poids 47 % |
| 10 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 937 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 697 349 $ Poids 46 % |
| 11 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 199 303 $ Poids 45 % |
| 12 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 25 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 871 134 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.