537 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
972 300 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 320,4 m² · constr. 2002 · terrain 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 500 $
Rôle antérieur 665 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627277348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
762 100 $
Rôle antérieur
665 600 $
ID provincial
75017627277348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 51 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge +33 616 $ | 970 086 $ Poids 87 % |
| 2 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 554 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 949 251 $ Poids 84 % |
| 3 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 829 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 846 202 $ Poids 64 % |
| 4 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 237 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +92 242 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 089 298 $ Poids 59 % |
| 5 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 927 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +113 581 $ · Ajust. âge −79 517 $ | 981 360 $ Poids 37 % |
| 6 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 991 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +120 470 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 261 932 $ Poids 31 % |
| 7 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 171 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +60 671 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 909 287 $ Poids 23 % |
| 8 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 054 326 $ Poids 21 % |
| 9 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +59 873 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 060 420 $ Poids 20 % |
| 10 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 529 m · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +57 871 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 029 564 $ Poids 18 % |
| 11 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +99 008 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 932 103 $ Poids 10 % |
| 12 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie −38 457 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 935 348 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.