545 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
811 000 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 249,6 m² · constr. 1993 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 500 $
Rôle antérieur 573 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627277799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
573 600 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
75017627277799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 81 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 948 879 $ Poids 97 % |
| 2 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 232 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 923 535 $ Poids 85 % |
| 3 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 650 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 802 $ Poids 78 % |
| 4 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 711 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −42 432 $ | 748 622 $ Poids 78 % |
| 5 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 972 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 838 868 $ Poids 64 % |
| 6 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 0 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 081 $ Poids 64 % |
| 7 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 786 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 625 410 $ Poids 63 % |
| 8 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 23 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +37 993 $ · Ajust. âge −2 176 $ | 509 667 $ Poids 62 % |
| 9 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 305 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +75 972 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 750 957 $ Poids 58 % |
| 10 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 97 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −68 011 $ · Ajust. âge −4 202 $ | 832 368 $ Poids 52 % |
| 11 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 944 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +46 530 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 727 434 $ Poids 51 % |
| 12 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 743 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +79 111 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 813 762 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.