415 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
920 500 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 312,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 700 $
Rôle antérieur 642 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627277913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
653 800 $
Rôle antérieur
642 900 $
ID provincial
75017627277913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 108 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 900 $ Poids 90 % |
| 2 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 629 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 904 131 $ Poids 82 % |
| 3 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 819 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 832 340 $ Poids 68 % |
| 4 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 171 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +77 917 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 1 037 573 $ Poids 67 % |
| 5 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 985 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +98 703 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 952 449 $ Poids 40 % |
| 6 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 845 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +66 793 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 698 272 $ Poids 34 % |
| 7 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +102 671 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 232 633 $ Poids 33 % |
| 8 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 117 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +49 713 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 868 929 $ Poids 26 % |
| 9 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +46 568 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 010 315 $ Poids 22 % |
| 10 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 042 237 $ Poids 22 % |
| 11 | 895, rue De Touraine, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 235 m · Vendu 106 828 $ (419 $/m²) 255,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +3 739 $ | 144 049 $ Poids 21 % |
| 12 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 603 m · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 986 902 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.