379-381 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 168,3 m² · constr. 1991 · terrain 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 492 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627278051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
75017627278051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 383 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 460 259 $ Poids 93 % |
| 2 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 69 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 651 247 $ Poids 90 % |
| 3 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 533 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 592 387 $ Poids 85 % |
| 4 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 642 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 638 612 $ Poids 78 % |
| 5 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 349 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 610 083 $ Poids 76 % |
| 6 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 782 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 677 645 $ Poids 75 % |
| 7 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 490 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 516 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 598 115 $ Poids 75 % |
| 8 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 561 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 472 048 $ Poids 72 % |
| 9 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 464 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 573 094 $ Poids 68 % |
| 10 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 570 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 484 061 $ Poids 66 % |
| 11 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 823 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 669 738 $ Poids 66 % |
| 12 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 933 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 589 734 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.