377 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 248,6 m² · constr. 1991 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 516 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627278242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
75017627278242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 48 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 937 234 $ Poids 97 % |
| 2 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 276 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −33 193 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 912 438 $ Poids 83 % |
| 3 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 662 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −50 147 $ | 739 322 $ Poids 80 % |
| 4 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 615 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −3 377 $ | 347 709 $ Poids 80 % |
| 5 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 917 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 837 054 $ Poids 67 % |
| 6 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 760 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 618 641 $ Poids 64 % |
| 7 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 63 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 868 779 $ Poids 63 % |
| 8 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 48 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +36 969 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 504 290 $ Poids 63 % |
| 9 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 330 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +74 225 $ · Ajust. âge −61 192 $ | 742 012 $ Poids 59 % |
| 10 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 686 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +77 181 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 811 832 $ Poids 52 % |
| 11 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 934 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +45 058 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 719 542 $ Poids 52 % |
| 12 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 68 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −69 422 $ · Ajust. âge −12 606 $ | 822 553 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.