374 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 156,9 m² · constr. 1989 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 444 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627278328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
75017627278328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 1 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 98 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 330 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 128 $ Poids 92 % |
| 3 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 555 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 451 829 $ Poids 79 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 307 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 415 $ Poids 78 % |
| 5 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 536 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 319 268 $ Poids 76 % |
| 6 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 736 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 650 172 $ Poids 75 % |
| 7 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 564 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 463 331 $ Poids 73 % |
| 8 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 729 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 630 243 $ Poids 72 % |
| 9 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 495 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 988 $ Poids 70 % |
| 10 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 790 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 646 053 $ Poids 70 % |
| 11 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 380 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +45 194 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 770 711 $ Poids 64 % |
| 12 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 470 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +60 655 $ · Ajust. âge −64 215 $ | 718 937 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.