369 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 264,3 m² · constr. 1991 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 300 $
Rôle antérieur 543 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627278602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
75017627278602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 272 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 939 866 $ Poids 91 % |
| 2 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 77 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 968 158 $ Poids 90 % |
| 3 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 669 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge −50 147 $ | 764 204 $ Poids 73 % |
| 4 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 97 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −47 269 $ · Ajust. âge −12 606 $ | 844 706 $ Poids 72 % |
| 5 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 611 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −3 377 $ | 358 950 $ Poids 70 % |
| 6 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 952 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 865 540 $ Poids 65 % |
| 7 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 750 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 636 206 $ Poids 63 % |
| 8 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 782 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −35 865 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 761 740 $ Poids 61 % |
| 9 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 42 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 893 153 $ Poids 60 % |
| 10 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 549 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −66 584 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 826 424 $ Poids 49 % |
| 11 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 128 660 $ Poids 49 % |
| 12 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 41 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +53 047 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 520 368 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.