361 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 197,5 m² · constr. 1989 · terrain 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 462 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627278973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
75017627278973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 351 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −68 390 $ | 645 567 $ Poids 90 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 292 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 651 053 $ Poids 88 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 478 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 631 823 $ Poids 87 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 528 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 641 136 $ Poids 81 % |
| 5 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 63 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −10 881 $ | 447 608 $ Poids 80 % |
| 6 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 439 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 075 $ Poids 76 % |
| 7 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 793 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 405 424 $ Poids 72 % |
| 8 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 759 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 713 233 $ Poids 72 % |
| 9 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 223 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 603 212 $ Poids 69 % |
| 10 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 890 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 719 $ Poids 69 % |
| 11 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 938 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 696 005 $ Poids 67 % |
| 12 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 371 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 235 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.