919 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 182,7 m² · constr. 1987 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 459 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627279195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
75017627279195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 235 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 621 246 $ Poids 93 % |
| 2 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 384 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 609 913 $ Poids 91 % |
| 3 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 503 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 604 891 $ Poids 87 % |
| 4 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 254 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 471 003 $ Poids 82 % |
| 5 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 348 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 603 162 $ Poids 82 % |
| 6 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 670 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 667 834 $ Poids 80 % |
| 7 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 704 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 388 449 $ Poids 78 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 745 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 541 799 $ Poids 75 % |
| 9 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 432 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 583 842 $ Poids 74 % |
| 10 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 826 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 596 026 $ Poids 73 % |
| 11 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 80 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 576 007 $ Poids 71 % |
| 12 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 836 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 601 093 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.