918 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 223,8 m² · constr. 1987 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 492 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627279271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
75017627279271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 128 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −15 233 $ | 470 189 $ Poids 84 % |
| 2 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 526 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −10 130 $ | 323 199 $ Poids 84 % |
| 3 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 134 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −42 939 $ · Ajust. âge −67 725 $ | 869 036 $ Poids 83 % |
| 4 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 419 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 687 900 $ Poids 82 % |
| 5 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 580 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge −65 577 $ | 684 588 $ Poids 75 % |
| 6 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 377 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +39 417 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 665 954 $ Poids 73 % |
| 7 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 689 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 763 980 $ Poids 73 % |
| 8 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 850 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 670 185 $ Poids 70 % |
| 9 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 842 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 193 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 736 743 $ Poids 60 % |
| 10 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 262 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 687 359 $ Poids 60 % |
| 11 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 424 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +65 132 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 679 263 $ Poids 56 % |
| 12 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 880 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 921 066 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.