923 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 107,7 m² · constr. 1987 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 362 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627279406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
75017627279406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 117 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 839 $ Poids 99 % |
| 2 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 123 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −2 171 $ | 437 400 $ Poids 97 % |
| 3 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 180 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 589 $ Poids 89 % |
| 4 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 275 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 507 043 $ Poids 86 % |
| 5 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 516 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 605 870 $ Poids 86 % |
| 6 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 433 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 622 621 $ Poids 85 % |
| 7 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 479 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 571 280 $ Poids 84 % |
| 8 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 494 929 $ Poids 83 % |
| 9 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 236 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 548 498 $ Poids 81 % |
| 10 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 514 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 662 071 $ Poids 81 % |
| 11 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 508 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 569 880 $ Poids 80 % |
| 12 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 325 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 537 786 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.