926 Rue TOURAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 91,5 m² · constr. 1987 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 309 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627279539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
75017627279539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 512 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 582 614 $ Poids 88 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 353 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 526 019 $ Poids 86 % |
| 3 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 439 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 539 094 $ Poids 85 % |
| 4 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 517 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 392 226 $ Poids 83 % |
| 5 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 604 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 505 761 $ Poids 82 % |
| 6 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 562 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 204 $ Poids 82 % |
| 7 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 567 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 517 840 $ Poids 81 % |
| 8 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 248 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 391 351 $ Poids 81 % |
| 9 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 504 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 598 702 $ Poids 78 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 422 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 573 635 $ Poids 78 % |
| 11 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 248 m · Vendu 366 000 $ (3 881 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 383 469 $ Poids 74 % |
| 12 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 462 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 529 383 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.