927 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 122,4 m² · constr. 1987 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 384 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627279586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
75017627279586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 455 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 386 073 $ Poids 89 % |
| 2 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 462 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 403 711 $ Poids 89 % |
| 3 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 539 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 606 407 $ Poids 86 % |
| 4 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 480 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 532 269 $ Poids 84 % |
| 5 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 404 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 613 690 $ Poids 80 % |
| 6 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 527 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 649 144 $ Poids 78 % |
| 7 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 129 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge −2 171 $ | 467 012 $ Poids 77 % |
| 8 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 219 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 582 898 $ Poids 76 % |
| 9 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 537 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −31 126 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 620 021 $ Poids 75 % |
| 10 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 454 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 390 483 $ Poids 75 % |
| 11 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 100 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 853 $ Poids 73 % |
| 12 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 672 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −56 568 $ | 664 226 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.