1009 Rue PRECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 111,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 288 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627280396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
75017627280396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 407 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 549 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 565 949 $ Poids 67 % |
| 2 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 952 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 556 324 $ Poids 64 % |
| 3 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 860 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 538 946 $ Poids 62 % |
| 4 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 701 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 485 938 $ Poids 62 % |
| 5 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 391 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 820 $ Poids 61 % |
| 6 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −17 372 $ | 429 855 $ Poids 60 % |
| 7 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 928 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 627 939 $ Poids 59 % |
| 8 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 838 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 487 392 $ Poids 58 % |
| 9 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 352 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +50 229 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 591 069 $ Poids 57 % |
| 10 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 651 394 $ Poids 53 % |
| 11 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 562 732 $ Poids 53 % |
| 12 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 371 030 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.