1007 Rue PRECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 157,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 396 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627280481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
75017627280481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 881 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 601 818 $ Poids 69 % |
| 2 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 452 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +61 454 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 712 601 $ Poids 64 % |
| 3 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 998 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 409 $ Poids 62 % |
| 4 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 505 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 760 685 $ Poids 61 % |
| 5 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 424 789 $ Poids 51 % |
| 6 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 501 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 546 499 $ Poids 50 % |
| 7 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 629 208 $ Poids 49 % |
| 8 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 527 649 $ Poids 49 % |
| 9 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 110 $ Poids 46 % |
| 10 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 437 057 $ Poids 44 % |
| 11 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 659 053 $ Poids 44 % |
| 12 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −40 992 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 616 087 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.