1006 Rue PRECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 97,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 242 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627280884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
75017627280884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 447 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 523 817 $ Poids 91 % |
| 2 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 403 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 389 $ Poids 87 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 391 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 550 422 $ Poids 81 % |
| 4 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 356 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 564 857 $ Poids 71 % |
| 5 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 740 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 456 277 $ Poids 70 % |
| 6 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 980 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 390 557 $ Poids 65 % |
| 7 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 873 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 390 172 $ Poids 59 % |
| 8 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 968 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 519 168 $ Poids 59 % |
| 9 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 551 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 655 847 $ Poids 59 % |
| 10 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 526 525 $ Poids 58 % |
| 11 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 940 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 589 348 $ Poids 57 % |
| 12 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 853 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 457 133 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.