1033 Rue PRECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 94,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 256 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627281169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
75017627281169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 285 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 515 692 $ Poids 96 % |
| 2 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 263 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 955 $ Poids 93 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 228 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 542 583 $ Poids 86 % |
| 4 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 218 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 556 725 $ Poids 75 % |
| 5 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 879 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 393 051 $ Poids 70 % |
| 6 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 745 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 459 057 $ Poids 67 % |
| 7 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 738 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 392 275 $ Poids 66 % |
| 8 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 924 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 540 406 $ Poids 63 % |
| 9 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 518 827 $ Poids 62 % |
| 10 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 498 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 659 551 $ Poids 61 % |
| 11 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 935 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 530 043 $ Poids 61 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 738 m · Vendu 366 000 $ (3 881 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 384 383 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.