1029 Rue PRECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 118,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 283 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627281235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
75017627281235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 319 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −41 235 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 609 912 $ Poids 72 % |
| 2 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 774 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 552 926 $ Poids 63 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 944 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 364 043 $ Poids 63 % |
| 4 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 986 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 380 920 $ Poids 63 % |
| 5 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 896 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 502 290 $ Poids 60 % |
| 6 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 862 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 572 368 $ Poids 59 % |
| 7 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 930 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge −19 543 $ | 441 985 $ Poids 58 % |
| 8 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 87 362 $ Poids 55 % |
| 9 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 015 $ Poids 55 % |
| 10 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 938 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 369 898 $ Poids 53 % |
| 11 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 840 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 644 635 $ Poids 53 % |
| 12 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 667 983 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.