1011 Rue PRECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 188,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 360 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627281310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
75017627281310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 401 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −31 087 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 625 900 $ Poids 79 % |
| 2 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 925 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 593 420 $ Poids 64 % |
| 3 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 609 255 $ Poids 61 % |
| 4 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 466 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 231 $ Poids 60 % |
| 5 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 198 $ Poids 57 % |
| 6 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 685 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge −30 466 $ | 418 602 $ Poids 55 % |
| 7 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 590 543 $ Poids 55 % |
| 8 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 898 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 573 457 $ Poids 54 % |
| 9 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 394 872 $ Poids 53 % |
| 10 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 597 487 $ Poids 51 % |
| 11 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 936 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 564 854 $ Poids 49 % |
| 12 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 782 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +61 539 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 656 619 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.