1012 Rue PRECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 105,9 m² · constr. 1980 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 311 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627281780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
75017627281780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 396 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 549 096 $ Poids 80 % |
| 2 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 346 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 847 $ Poids 75 % |
| 3 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 910 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 541 462 $ Poids 69 % |
| 4 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 339 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +33 970 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 574 810 $ Poids 69 % |
| 5 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 754 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 474 074 $ Poids 67 % |
| 6 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 883 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 612 502 $ Poids 65 % |
| 7 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 796 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 475 289 $ Poids 64 % |
| 8 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 986 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −17 372 $ | 418 574 $ Poids 63 % |
| 9 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 997 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 548 249 $ Poids 61 % |
| 10 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 932 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 408 309 $ Poids 60 % |
| 11 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 813 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 525 841 $ Poids 60 % |
| 12 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 299 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +37 949 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 590 156 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.