1013 Rue LEBLOND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 122,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 350 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627281855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
75017627281855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 302 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 621 351 $ Poids 83 % |
| 2 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 867 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 511 409 $ Poids 67 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 977 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 370 912 $ Poids 64 % |
| 4 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 388 152 $ Poids 62 % |
| 5 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 762 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 562 988 $ Poids 59 % |
| 6 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 377 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −42 611 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 672 106 $ Poids 59 % |
| 7 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 971 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 376 308 $ Poids 54 % |
| 8 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 012 $ Poids 54 % |
| 9 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 003 $ Poids 53 % |
| 10 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 860 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 180 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 583 780 $ Poids 52 % |
| 11 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 938 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge −19 543 $ | 450 647 $ Poids 52 % |
| 12 | 1176, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 901 m · Vendu 380 000 $ (3 067 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 370 015 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.