292 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 99 m² · constr. 2007 · terrain 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 346 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627283289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
75017627283289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 207 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 931 $ Poids 96 % |
| 2 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 84 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 185 $ Poids 92 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 167 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 477 $ Poids 83 % |
| 4 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 710 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 449 077 $ Poids 79 % |
| 5 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 621 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 598 749 $ Poids 78 % |
| 6 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 755 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 655 $ Poids 75 % |
| 7 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 600 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 108 $ Poids 75 % |
| 8 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 61 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 575 $ Poids 73 % |
| 9 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 508 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 521 125 $ Poids 72 % |
| 10 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 849 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 630 $ Poids 72 % |
| 11 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 545 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 443 065 $ Poids 71 % |
| 12 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 693 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +41 258 $ | 463 305 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.