296 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 109,3 m² · constr. 2008 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 331 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627283439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
75017627283439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 618 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 085 $ Poids 83 % |
| 2 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 694 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +43 430 $ | 486 225 $ Poids 78 % |
| 3 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 222 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 619 808 $ Poids 76 % |
| 4 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 595 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 499 $ Poids 76 % |
| 5 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 532 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 607 577 $ Poids 75 % |
| 6 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 505 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 545 637 $ Poids 73 % |
| 7 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 746 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 293 $ Poids 70 % |
| 8 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 72 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +500 $ | 116 152 $ Poids 70 % |
| 9 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 793 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 720 941 $ Poids 69 % |
| 10 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 801 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 559 692 $ Poids 66 % |
| 11 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 699 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 472 895 $ Poids 65 % |
| 12 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 860 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 576 736 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.