369 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 209,6 m² · constr. 2011 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 498 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627284457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
75017627284457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 127 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +10 799 $ | 745 889 $ Poids 97 % |
| 2 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 327 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +36 994 $ | 507 875 $ Poids 84 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 775 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 707 784 $ Poids 71 % |
| 4 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 896 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 788 905 $ Poids 68 % |
| 5 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 638 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 517 $ Poids 66 % |
| 6 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 340 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −70 908 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 957 167 $ Poids 58 % |
| 7 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 861 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 172 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 730 303 $ Poids 57 % |
| 8 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 604 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 665 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 665 $ Poids 57 % |
| 9 | 477, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 113 m · Vendu 825 000 $ (3 791 $/m²) 217,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 949 213 $ Poids 56 % |
| 10 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 968 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 464 827 $ Poids 56 % |
| 11 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 580 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 667 938 $ Poids 54 % |
| 12 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 101 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +48 056 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 782 142 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.