305 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 100,5 m² · constr. 2008 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 338 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627284464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
75017627284464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 228 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 593 325 $ Poids 94 % |
| 2 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 45 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 481 $ Poids 90 % |
| 3 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 572 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 602 730 $ Poids 83 % |
| 4 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 198 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 616 567 $ Poids 81 % |
| 5 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 660 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 454 297 $ Poids 80 % |
| 6 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 549 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 243 $ Poids 78 % |
| 7 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 704 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 534 $ Poids 78 % |
| 8 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 526 617 $ Poids 76 % |
| 9 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 649 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +43 430 $ | 468 498 $ Poids 74 % |
| 10 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 799 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 488 $ Poids 74 % |
| 11 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 493 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 447 857 $ Poids 71 % |
| 12 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 57 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 632 903 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.