365 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 139,2 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 431 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627284647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
75017627284647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 67 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 065 $ Poids 97 % |
| 2 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 129 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 789 800 $ Poids 83 % |
| 3 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 601 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 622 698 $ Poids 76 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 726 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 695 782 $ Poids 75 % |
| 5 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 840 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 328 363 $ Poids 72 % |
| 6 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 427 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 689 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 643 416 $ Poids 69 % |
| 7 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 727 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 452 807 $ Poids 66 % |
| 8 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 639 628 $ Poids 62 % |
| 9 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 526 109 $ Poids 60 % |
| 10 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 762 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 472 963 $ Poids 59 % |
| 11 | 357, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 37 m · Vendu 579 000 $ (4 214 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 554 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 663 241 $ Poids 59 % |
| 12 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 722 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 452 828 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.