376 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 207,5 m² · constr. 2008 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 506 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627285091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
75017627285091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 92 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 423 $ Poids 98 % |
| 2 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 279 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +30 466 $ | 499 196 $ Poids 84 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 721 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 704 576 $ Poids 74 % |
| 4 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 847 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 772 778 $ Poids 71 % |
| 5 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 602 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 139 $ Poids 70 % |
| 6 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 809 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 717 384 $ Poids 61 % |
| 7 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 916 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −4 336 $ | 455 915 $ Poids 60 % |
| 8 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 597 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 091 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 710 091 $ Poids 59 % |
| 9 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 532 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 664 862 $ Poids 56 % |
| 10 | 477, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 103 m · Vendu 825 000 $ (3 791 $/m²) 217,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 932 857 $ Poids 56 % |
| 11 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 289 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −75 044 $ · Ajust. âge +33 863 $ | 938 518 $ Poids 55 % |
| 12 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 808 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +61 082 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 754 161 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.