489 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
924 700 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 267,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 500 $
Rôle antérieur 682 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627285226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
700 400 $
Rôle antérieur
682 600 $
ID provincial
75017627285226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 0 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 406 $ Poids 94 % |
| 2 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 249 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 1 037 545 $ Poids 85 % |
| 3 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 244 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −42 613 $ · Ajust. âge +42 020 $ | 903 989 $ Poids 75 % |
| 4 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge −70 162 $ | 894 915 $ Poids 59 % |
| 5 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 938 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 581 $ Poids 58 % |
| 6 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 918 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −31 755 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 780 450 $ Poids 58 % |
| 7 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 231 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 948 651 $ Poids 57 % |
| 8 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 881 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +18 571 $ | 383 261 $ Poids 56 % |
| 9 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 676 623 $ Poids 50 % |
| 10 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 769 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −62 109 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 886 150 $ Poids 47 % |
| 11 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 158 823 $ Poids 45 % |
| 12 | 895, rue De Touraine, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 402 m · Vendu 106 828 $ (419 $/m²) 255,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 140 056 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.