368-370 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 149,6 m² · constr. 2010 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 516 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627285462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
75017627285462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 380 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 669 948 $ Poids 88 % |
| 2 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 105 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +41 235 $ · Ajust. âge +10 703 $ | 774 435 $ Poids 83 % |
| 3 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 110 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 827 458 $ Poids 77 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 679 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 894 $ Poids 74 % |
| 5 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 799 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 345 081 $ Poids 72 % |
| 6 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 709 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 119 $ Poids 69 % |
| 7 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 969 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 673 689 $ Poids 65 % |
| 8 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 857 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 487 232 $ Poids 64 % |
| 9 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 829 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 648 818 $ Poids 63 % |
| 10 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 580 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +43 263 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 652 973 $ Poids 62 % |
| 11 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 554 266 $ Poids 60 % |
| 12 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 864 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 499 630 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.