485 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
929 600 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 255,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 900 $
Rôle antérieur 711 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627285466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
723 000 $
Rôle antérieur
711 700 $
ID provincial
75017627285466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 258 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 1 003 446 $ Poids 93 % |
| 2 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 24 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 975 393 $ Poids 91 % |
| 3 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 943 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −7 715 $ | 792 214 $ Poids 64 % |
| 4 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 881 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +15 195 $ | 371 006 $ Poids 64 % |
| 5 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 233 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 921 650 $ Poids 61 % |
| 6 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −79 517 $ | 863 061 $ Poids 59 % |
| 7 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 255 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −60 109 $ · Ajust. âge +33 616 $ | 878 088 $ Poids 58 % |
| 8 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 237 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +43 728 $ · Ajust. âge +17 409 $ | 534 987 $ Poids 55 % |
| 9 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 147 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +85 752 $ · Ajust. âge −21 597 $ | 793 133 $ Poids 54 % |
| 10 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 657 100 $ Poids 53 % |
| 11 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 900 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −47 197 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 765 008 $ Poids 48 % |
| 12 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 120 407 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.