481 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 182,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 541 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627285697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
75017627285697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 514 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 652 720 $ Poids 87 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 538 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 669 086 $ Poids 84 % |
| 3 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 168 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −41 042 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 669 938 $ Poids 75 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 785 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 659 744 $ Poids 74 % |
| 5 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 469 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 626 493 $ Poids 73 % |
| 6 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 844 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 685 631 $ Poids 71 % |
| 7 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 668 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 506 866 $ Poids 69 % |
| 8 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 710 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 651 409 $ Poids 69 % |
| 9 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 339 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +50 368 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 716 173 $ Poids 68 % |
| 10 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 0 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 67 % |
| 11 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 942 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 416 516 $ Poids 65 % |
| 12 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 776 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 542 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.