360 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 161,1 m² · constr. 2008 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 553 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627285822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
553 800 $
ID provincial
75017627285822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 387 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 689 411 $ Poids 90 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 716 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 488 637 $ Poids 79 % |
| 3 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 540 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 135 $ Poids 76 % |
| 4 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 800 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 670 328 $ Poids 74 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 879 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 498 909 $ Poids 63 % |
| 6 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 85 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +71 829 $ · Ajust. âge +3 568 $ | 797 893 $ Poids 63 % |
| 7 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 146 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +56 040 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 849 957 $ Poids 62 % |
| 8 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 690 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +42 523 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 745 345 $ Poids 60 % |
| 9 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 871 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 660 001 $ Poids 60 % |
| 10 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 825 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 354 926 $ Poids 59 % |
| 11 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 500 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −27 554 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 607 845 $ Poids 58 % |
| 12 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 887 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 511 604 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.