477 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 217,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 573 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627285957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
605 400 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
75017627285957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 193 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −14 398 $ | 734 664 $ Poids 93 % |
| 2 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 252 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +21 761 $ | 500 834 $ Poids 85 % |
| 3 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 282 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −55 151 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 939 062 $ Poids 72 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 724 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 707 907 $ Poids 67 % |
| 5 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 902 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 776 167 $ Poids 66 % |
| 6 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 882 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +18 571 $ | 347 461 $ Poids 63 % |
| 7 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 532 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +50 027 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 728 386 $ Poids 61 % |
| 8 | 477, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 2 m · Vendu 825 000 $ (3 791 $/m²) 217,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 504 $ Poids 58 % |
| 9 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 715 625 $ Poids 55 % |
| 10 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 954 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −40 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 340 $ Poids 52 % |
| 11 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 795 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 671 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 721 927 $ Poids 52 % |
| 12 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 493 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 278 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 715 278 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.